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文旅开发唤醒“沉睡”中的校舍

2017-09-28 15:21:10 来源:南方农村报

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  9月7日下午4时,在台山市四九镇大塘村求智中学,几个工人正紧张地掘土运沙,这所破败荒凉、沉睡已久的百年侨校即将走向重生。

  和广东其他地方一样,随着城市化的加速、农村学生生源的减少,为优化整合教育资源,台山市早在十几年前就开始调整中小学布局。十多年的撤点并校,造成一大批校舍闲置。为了盘活这些闲置的资源,2014年,江门市出台了《关于进一步做好闲置校舍处置工作的意见》。如今,这些沉睡的校舍正逐渐被唤醒。
 


冲泮村闲置已久的凤山学校破败不堪

 

  出租改造遇困

  71所校舍闲置

  下午四点半,正值放学,从几公里外的镇圩接回刚上一年级的孙子,台山市白沙镇冲泮村的陈汝昌习惯性地回到了村里的老学校——凤山学校。不见昔日学堂的热闹,只见荒草丛生,四周的围墙早已不知所踪,只留下一个破败不堪的拱门。因雨水常年冲刷,学校外墙留下一块块黑色发霉的痕迹。主楼上“凤山学校”几个大字在向人们昭示:这曾是一所学校。

  陈汝昌告诉南方农村报记者,凤山学校本是冲泮村陈氏宗族的祠堂,建于1929年,由陈氏宗族的华侨和乡亲共同筹资兴建。祠堂前堂采用西式建筑风格,用于教学;后堂沿用传统中式风格,用于敬祖。1991年,学校停止办学,如今已闲置多年。“学校多处墙壁出现裂缝,地面凹凸不平,教室堆满了杂物。真是可惜!”陈汝昌说。

  无独有偶。端芬镇庙边村的李璧学校和美湾小学也是残破不堪。和凤山学校类似,李璧学校也是一栋极具西式建筑风格的学校,可如今外墙脱落,破败凋零,杂草丛生。美湾小学校舍则是建于上世纪60、70年代的平房,目前在出租,原来用作木厂,后改作养殖场,一年租金一万元。“白蚁很多,房屋破损严重,想管也管不了。”当地村民汤大爷感慨道。
 


水步镇原乔庆小学是台山市第一所被改建为幼儿园的闲置学校

  相比之下,水步镇乔庆村的乔庆小学是个幸运儿,它是台山市第一所被改建为幼儿园的闲置学校。2007年,因生源不足,乔庆小学停止办学。因地理位置靠近镇圩、校舍硬件好,经过一年改建,乔庆小学摇身一变,成了水步教育幼儿园,目前在园幼儿有三四百人。沙地操场变成水泥地、草地,教室铺上瓷砖,增设舞蹈、美术、图书等教室……“闲置校舍改造成孩子们的乐园,充分发挥教育功能,真正物有所用。”园长甘春慈说。

  据台山市教育局统计,目前台山市闲置学校用于公益事业的有48所,其中用作分教点的为8所,用于办幼儿园的为10所,用作非盈利公益场所的为30所;有239所闲置学校被出租作工厂、仓库、养殖场等;余下71所完全闲置。“靠近城区、交通便利的易改造利用或出租,交通不便、校舍质量差的学校往往闲置。”端芬镇党委委员李晓春说。
 


四九镇原上南村华侨中学如今华丽转身为“南村艺术部落”

  画家学生进驻

  村落逐渐走红

  在通往四九镇上南村委会的乡道上,有一块石头分外夺目,上刻“南村艺术部落”,循石块拐进一条绿荫小道,便抵达部落大门。若不是建筑主楼上保留着“上南村华侨中学”的字样,很难辨认出这曾是一所学校。修缮过的主楼简约朴素,昔日的教室成了艺术工作室,大礼堂用作油画陈列厅,旧操场被改造成雅致的池塘,操场周围新添了些别墅小楼。

  上南村党支部书记李瑞成介绍,学校建于1986年左右,基本由华侨捐资创办,校园占地面积约22亩,土地由望岗村提供,房产归属上南村委会,学校2009年停办。闲置期间,校舍窗户和护栏等设施被人偷走,华侨得知后非常痛心。“镇政府让村委会保管,但我们不可能做到24小时看守。”李瑞成说。

  2011年,部落的创办者、江门画院院长吴锐鸿找上门来,上南村委便将学校出租,租期为30年,前5年的租金为每年4.5万元,以后每隔5年涨10%。租金收入由上南村委会和望岗村以6:4的比例分成,财务均在村务公开栏公示。村委会将部分租金收入用于支持南村小学奖教奖学和设施维护。

 


昔日上南村华侨中学的礼堂,如今成为南村艺术部落的油画陈列厅

  国内外一批知名艺术家的进驻,让部落名气渐开,上南村华侨中学成为艺术创作与交流的圣地。吴锐鸿介绍,不少美院希望组织学生过来写生,但目前无法接待大规模团队,且运营上倾向于公益性质,不希望过多涉入商业操作。于是,吴锐鸿另选址开设分部,部落第二期便设在四九镇大塘村的求智学校。

  求智学校也是由华侨捐资兴建,有80多年历史,主楼是一座具有西方哥特式风格的红砖建筑。“签租赁协议时,对方提出保留原貌。我们也想把这栋有近百年历史的楼完整保留下来,修缮后作为民俗博物馆。”吴锐鸿说,校舍附近园区计划改成民宿,接待写生团体和观光游客,项目于2016年11月启动,目前正在施工。

  吴锐鸿透露,新会的古井艺术部落和鹤山的古劳艺术部落也在同步开发,二者都是利用当地闲置校舍进行改建。“文化艺术项目会对当地产生非常好的影响,带动村民参与,也提供一些就业机会。部落展厅对外开放,村民可以自由参观。”
 


端芬镇庙边村庙边小学已被纳入旅游规划

  统筹保护开发

  旧校焕发新颜

  端芬镇庙边村庙边小学,有着“台山最美学校”的美誉,校舍主楼为一栋西方古典式建筑,布局对称,两翼设有拱券走廊。2010年停办后,学校曾被短暂出租为玩具厂。2014年前后,端芬镇政府计划进行旅游开发,学校便被村委会收回,租给了一家公司,至今已有两三年时间。

  “先把资源拿在手上,保护起来再谈开发。”李晓春说,端芬镇华侨建筑较多,仅庙边村就有庙边小学和翁家楼两个省级文物保护单位。把有限的资源整合起来,正是全镇旅游开发的重要一环。“必须对闲置校舍进行分类,提前规划,因地制宜。各地需求不同,利用形式也不同,不能为了盘活而盘活。”

  四九镇也将闲置校舍利用纳入旅游规划。正在筹建中的“休闲旅游新天地”便是以坂潭华侨中学旧址为核心,把校舍改造为民宿,向周边辐射若干个观光农业项目,其中连片种植的向日葵、格桑花等田地已开放参观,吸引的人流量高峰时一天有一千人次。

 


四九镇大塘村的求智学校将被改造成南村艺术部落的分部,具有近百年历史的旧楼正在修缮中

  “很多村委没有经济收入,通过发展文旅产业盘活闲置校舍,一方面增加村集体和村民收入,另一方面吸引年轻村民返乡,增加乡村活力。”四九镇副镇长黄春燕说,但开发也面临一些障碍。如,闲置校舍大多没有土地证、房产证,如果出租改建,手续上会面临系列问题,包括营业执照领取和消防安全监管等。

  “不会都开发旅游或出租。”台山市教育局相关负责人表示,考虑到“二孩政策”全面放开后人口增长因素,将摸底农村儿童人口,重新规划农村中小学校点布局,适当恢复闲置学校用作教学。此外,也将充分运用毗邻运营学校或校车途径的闲置校舍,修缮加固用作教师周转房。
 

责任编辑:南方农村报
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